1.发展住宅产业化的意义

　　住宅产业作为我国国民经济的重要产业，处于国民经济各个产业链的中游，与40多个上下游拉动经济产业相关。目前，我国民用建筑在建材生产、建造和使用过程中，能耗已占全社会总能源消耗的49.5%左右。其中，建材生产能耗约占20%，建造能耗约占1.5%，使用能耗约占28%。随着经济社会发展、城镇化进程推进、第三产业比重提高以及农村地区建筑用能增长，建筑能耗总量及比重将持续增加。预计到2020年，建筑使用能耗将超过工业、交通能耗，占全社会终端总能耗的比例将超过1/3，成为用能的主要领域。

　　我国长期以来实行的是毛坯房，不仅浪费资源，而且污染环境，费时费力，劳民伤财。只有实行住宅产业化，才能根本解决这些问题。

　　住宅产业化是随着科技进步和工业化、信息化、低碳化的发展而长期变革的过程，是以工业化为支撑，以新型住宅建筑体系和与之相配套的住宅部品为基础，以模数化、标准化为引导，把住宅生产和消费全过程作为一个完整的产业链，通过科学的组织和管理，以提高劳动生产率，提升住宅质量和性能，建设节能省地环保型住宅。住宅产业化以节能、环保和资源的循环利用为目标，主要体现在住宅标准化基础上设计多样化、工厂化生产基础上施工装配化、模数化基础上部品通用化、土建装修一体化基础上低碳化。住宅产业化的内容主要包括建筑设计标准化、建筑材料集成化、建造技术一体化、部品部件体系化、建造方式工业化、生产过程集成化、建设管理规范化、住宅装修一体化（全装修）等。

　　目前，中国卫浴陶瓷生产已严重供大于求，但由于住宅产业化水平落后，使得那些质次价低的卫生陶瓷产品依然有存在的空间。“工程瓷”这一特殊的产品种类和名称，也几乎成为这类陶瓷的代名词。由于很多住宅在购房合同的约定，在交房时必须安装卫生洁具。这时，很多地产商便采用低档次的长葛陶瓷。但这些房屋在交到用户手中后，所安装的洁具产品全部被砸毁拆除，住户重新安装卫生洁具。砸毁后的洁具成了“垃圾”。可以说，只有大力推进住宅产业化，才能逐步杜绝二次装修带来的极大浪费。

　　目前，中国政府正以前所未有的力度推进住宅产业化，一线城市目前已基本做到全装修，地方城市也要在未来几年内达到50%的精装率，而且政府部门强制要求精装房必须采用整体卫浴，所以未来整体卫浴有巨大的增长潜力。